Sistema de adquisición inmobiliaria
Para dueños, socios y directores con inventario activo en México
Creamos campañas por propiedad y ticket, validamos presupuesto, zona y plazo de compra, y priorizamos cada oportunidad para que tu equipo contacte rápido, coordine visitas y avance a cierre.
Segundo motor disponible: campañas para captar propietarios que están evaluando vender y ampliar tu inventario.
Videollamada de 20 min · Sin compromiso
Felipe Iturbe
Fundador · Admind Marketing
Estrategia y adquisición de compradores para inmobiliarias y desarrolladoras.
Primero evaluamos tu inventario, zona, ticket y capacidad comercial. Si vemos una oportunidad real, te mostramos el plan. Si no encaja, te lo decimos sin rodeos.
Un proceso medible de principio a fin
Caso real en México
Mira cómo Andrea convirtió oportunidades calificadas y seguimiento comercial en un resultado concreto.
De la oportunidad a una operación firmada
"Ya firmamos la paletería que te comenté que se había vendido."
Andrea necesitaba generar oportunidades comerciales en México sin depender únicamente de contactos y referidos.
El sistema ordenó la captación, el filtro y el seguimiento para que pudiera concentrarse en conversaciones con intención real.
Dos motores de crecimiento
Este modelo mensual ilustra cómo se ordena la conversión. Los objetivos reales se definen según zona, ticket, presupuesto e inventario.
Ejemplo operativo para inmobiliarias que necesitan sumar propiedades comercialmente viables.
Ejemplo operativo para mover inventario con oportunidades filtradas antes del contacto.
No mezclamos los objetivos. Captar propietarios y encontrar compradores requieren mensajes, públicos y métricas diferentes. Las cifras son un ejemplo ilustrativo, no resultados históricos ni garantía de desempeño.
Qué recibe tu equipo
Cada oportunidad llega con la información necesaria para decidir a quién contactar primero, qué propiedad ofrecer y cuál debería ser el siguiente paso.
01
Seleccionamos propiedades con un ángulo comercial claro y definimos a qué comprador, zona y ticket debe apuntar cada campaña.
02
Validamos presupuesto, forma de pago, zona y plazo antes de priorizar el contacto para tu equipo.
03
Tu equipo sabe qué oportunidades entraron, cuáles fueron contactadas, cuáles visitaron y dónde se pierde cada operación.
El problema real
Si respondes que sí a más de dos, el cuello de botella no es el inventario: es la calidad y el seguimiento de las oportunidades.
El método Admind
Construimos un canal propio de adquisición para que tu operación no dependa exclusivamente de portales, contactos o referidos.
MÓDULO 01
Promocionamos departamentos, casas o desarrollos con ángulos de venta por zona, ticket, urgencia y tipo de comprador.
MÓDULO 02
Validamos zona, presupuesto, plazo de compra y forma de pago para separar curiosos de oportunidades con intención real.
MÓDULO 03
Te entregamos la información clave para que tu equipo contacte rápido, agende visita y cierre. Nosotros no reemplazamos al vendedor.
Cómo funciona
Analizamos tus propiedades activas, zona, ticket promedio y capacidad comercial. Si podemos ayudarte, te lo decimos. Si no, también.
Definimos ángulos de venta, públicos, piezas y preguntas de filtro para atraer compradores con mejor intención.
En el quinto día activamos las campañas y comenzamos a medir consultas, calidad del tráfico y respuesta por propiedad.
Con datos reales, duplicamos lo que trae mejores compradores y pausamos lo que solo genera curiosos.
Simulador de retorno
Ingresa tus propios números. La calculadora no promete ventas: pone en contexto el valor económico potencial de una operación.
Este es el ingreso bruto estimado según el ticket y la comisión que ingresaste.
Simulación ilustrativa basada únicamente en los valores ingresados. No constituye una proyección ni una garantía de captaciones, ventas, comisiones o rentabilidad.
Trabajamos con un perfil específico. No somos para todos y eso es intencional.
Inversión
Una sola operación inmobiliaria puede pagar meses de inversión. Por eso trabajamos con inmobiliarias que tienen inventario real y capacidad de cierre.
Servicio Admind Marketing
USD 700/mes
Campañas, filtro comercial, optimización y reportes. Sin contrato de permanencia (15 días de aviso).
Pauta publicitaria (Meta)
USD 500-1.000/mes
Inversión directa en anuncios. Mínimo recomendado USD 500. Ideal para escalar: USD 800-1.000.
Garantía de oportunidades: si en 90 días no alcanzamos el objetivo de oportunidades calificadas acordado, pausamos nuestro fee y continuamos trabajando bajo las condiciones de la garantía.
Aplica con inventario comercialmente viable, inversión publicitaria mínima acordada, materiales y aprobaciones entregados a tiempo, contacto oportuno de las oportunidades y uso del seguimiento comercial. La definición y el objetivo de “oportunidad calificada” quedan establecidos antes de comenzar. La garantía cubre generación de oportunidades, no ventas ni cierres realizados por el equipo comercial.
Personas que dejan datos reales, tienen interés en una zona o tipo de propiedad, declaran presupuesto aproximado y muestran intención de comprar o invertir.
Sí. Creamos campañas separadas para atraer propietarios y validamos zona, tipo de inmueble, situación de venta y plazo antes de priorizar una conversación de tasación. En el diagnóstico definimos si conviene activar captación, venta o ambos objetivos.
Un lead de portal suele comparar muchas opciones al mismo tiempo. Una oportunidad calificada llega filtrada por presupuesto, zona, intención y plazo para que tu equipo priorice mejor.
Normalmente se empieza a medir tráfico y consultas en la primera semana. La calidad real del canal se valida entre los primeros 30 y 90 días.
El servicio es USD 700 mensuales e incluye campañas, filtro comercial, optimización y reportes. Además necesitas presupuesto de pauta en Meta.
Recomendamos mínimo USD 500 mensuales en pauta. El ideal para validar con más velocidad suele estar entre USD 800 y USD 1.000.
Para dueños, socios y directores de inmobiliarias o desarrolladoras con inventario activo, ticket claro, presupuesto y capacidad de contactar rápido.
No prometemos cerrar operaciones por tu equipo. La garantía cubre el objetivo acordado de oportunidades calificadas y aplica con inventario viable, pauta mínima, respuesta oportuna y las demás condiciones definidas antes de comenzar.
En la llamada revisamos tu caso. Si la oferta estándar no encaja, te decimos qué haríamos de forma personalizada o directamente si no tiene sentido avanzar.
Agenda directa
Reserva una videollamada de diagnóstico de 20 minutos. Revisaremos inventario, zona, ticket, objetivo, inversión y capacidad comercial con números reales.